Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леменевой ФИО6 к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности.

Установил:

Истец Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности и просит суд: признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, она заключила с ЗАО «СУ-155» договор инвестирования в строительстве жилого дома № И-03/2158, предметом которого является передача ответчиком истцу права долевого участия и инвестирования в строительстве 72,62 кв.м. общей площади жилья по адресу <адрес> вл.4-6, с правом получения в собственность в указанном доме двухкомнатной квартиры, в секции И, этаж 12.

Истец все обязательства по указанному договору инвестирования выполнила, перечислив все денежные средства, предусмотренные указанным договором, на расчетный счет ЗАО «СУ-155». Согласно данным обмеров БТИ по окончанию строительства жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а квартире присвоен номер 39.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не произведена, в связи с отсутствием в органе по регистрации прав на недвижимое имущество, и документов, необходимых для государственной регистрации права.

Представитель истца по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СУ-155» был заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома № И-03/2158 по адресу: <адрес>, вл. 4-6 с правом получения в собственность двухкомнатной квартиры в секции И, этаж 12 (л.д. 8).

В соответствии с соглашением к договору долевого участия в строительстве жилого дома № И-03/2158 от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СУ-155» передает истцу право долевого участия и инвестирования строительства жилья в доме по <адрес>, вл.4-6. Согласно данным обмеров жилого дома по указанному выше адресу, произведенными органами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес : <адрес>, а квартире присвоен №, при этом фактическая площадь квартиры составила 72,7 (л.д.24).

Согласно платёжным документам обязательства по договору инвестирования истицей исполнены полностью, о чем в материалах дела имеются копии платежных поручений вкладчика (л.д.25,13).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Леменевой Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Леменевой ФИО7 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, выдан № отделением милиции ОВД «Красносельский» УВД ЦАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управление Росреестра <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через <данные изъяты> <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.