Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «ответчик» к Горковлюку А.С. об изменении правоотношений; по встречному иску Горковлюка А.С. к Дачному некоммерческому товариществу «ответчик» об изменении правоотношений;

у ст а н о в ил:

Дачное некоммерческое товарищество «ответчик» (далее – истец по первоначальному иску) предъявил иск к Горковлюку А.С. (далее – ответчик по первоначальному иску), просил исключить сведения государственного кадастра недвижимости в части координат описания местоположения границ, поворотных точек земельного участка № площадью 1798 кв.м, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС; прекратить право собственности Горковлюка А.С. на земельный участок площадью 1798 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС; определить границы земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с землепользованием, установленным планом застройки ДД.ММ.ГГГГ; истребовать из чужого незаконного владения Горковлюка А.С. земельный участок площадью 1925 кв.м, и восстановить границы земли коллективной совместной собственности кооператива путем переноса ограждения в соответствии с землепользованием, установленным планом застройки ДД.ММ.ГГГГ.

Как основание требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ районе АДРЕС создан дачно-строительный кооператив «ответчик». Постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ ДСК «ответчик в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 11,8 Га. На основании Постановления Главы Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную совместную собственность ДК «ответчик» предоставлен земельный участок площадью 6,28 Га, что подтверждается свидетельством о праве № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы администрации ... района № от 25ДД.ММ.ГГГГ в п. 5.7 Горковлюку А.С. был передан в собственность земельный участок № площадью 0,12 Га. Такие же по площади земельные участки были выделены и другим членам кооператива. Решением заседания правления ДНТ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ вместо председателя правления ФИО2 был избран председателем ФИО1 По результатам работы ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилась ревизия, выявившая недостатки, ухудшившие положение кооператива и всех членов товарищества, включая причинение ущерба и злоупотребление правами. При проведении уточнений в сведениях о границах и площади земель коллективной совместной собственности выяснилось, что Горковлюком А.С. с согласия ФИО2 была запользована значительная часть земель коллективной совместной собственности, в связи с чем, площадь его земельного участка увеличилась почти в 2 раза. Проведенной ДД.ММ.ГГГГ топографической съемкой земельного участка № с К№ установлено, что всего площадь земли составляет 3125 кв.м. В границы земельного участка № ФИО2 необоснованно включены высокорослые деревья рекреационной зоны отдыха кооператива на площади 1925 кв.м., так как участок примыкает задней частью к землям коллективной собственности кооператива. Об указанных нарушениях землепользования стало известно только после смены председателя правления ФИО2, так как доступа к границам земельного участка № и документации не имелось. Всеми делами кооператива занимался председатель ФИО2 и член ревизионной комиссии Горковлюк А.С. Решения общего собрания или Правления товарищества по данному вопросу не принималось. ДНТ «ответчик» считает, что при проведении межевания земельных участков №, № в том числе Горковлюка А.С. не учитывалось местоположение границ земельных участков каждого собственника по Постановлению Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также существующие ограждения, что привело к нарушению ведения ГКН и неверно внесенным сведениями о границах земельных участков. Таким образом, ФИО2 используя свое право подписи, необоснованно произвел в пользу Горковлюка А.С. оформление земель коллективной собственности, который затем приобрел в свою собственность земельный участок площадью 1798 кв.м., путем изменения границ и увеличения с 1200 кв.м, до 1798 кв.м. К настоящему времени, путем перестановки забора земельный участок увеличился до 3125 кв.м. ДНТ «ответчик» считает, что нарушенные права товарищества подлежат восстановлению в судебном порядке в силу ст. 304 ГК РФ, так как земли коллективной совместной собственности кооператива были необоснованно и с превышением полномочий ФИО2 приобретены Горковлюком А.С. в личных целях в свою пользу безвозмездно. Так как в результате уточнения Горковлюком А.С. границ земельного участка площадью 1200 кв.м, образовался земельный участок площадью 1798 кв.м., а с учетом запользованной земли всего 3125 кв.м., включающий в себя земли коллективной совместной собственности кооператива, то при проведении кадастрового учета возникла кадастровая ошибка, нарушающая права кооператива и его членов. Устранение кадастровой ошибки возможно на основании решения суда об установлении границ земельного участка № в первоначальной площади предоставления земельного участка площадью 1200 кв.м.

Горковлюк А.С. предъявил встречный иск к ДНТ «ответчик», просил признать результаты межевания земельного участка с КН№ недействительным; установить факт наличия кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка с КН№; исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости земельного участка с КН № путем исключения сведений о земельном участке ДНТ «ответчик» из государственного кадастра недвижимости.

Как основание требований Горковлюк А.С. указал, что является членом ДНТ «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка с КН№ площадью 1798 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС межевание земельного участка проведено. По заявлению Горковлюка А.С. кадастровым инженером ООО «наименование» ФИО3 проведены исследования, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ДНТ «ответчик» незаконно провело межевание земельного участка с КН№, поставив его на кадастровый учет, при этом самовольно запользовав земели лесного фонда, расположенные в квартале №, АДРЕС.аким образом, внесены изменения в данные кадастрового учета относительно собственника земель, их категории.

Представитель третьего лица – Комитета лесного хозяйства ..... при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По настоящему делу юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении смежных земельных участков и установлении их границ в натуре (на местности) соответствующим землеустроительным органом.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка Дачно–строительному кооперативу «ответчик» по фактическому пользованию» истцу по первоначальному иску был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок размером 11,80 га в районе АДРЕС (л.д. 37).

Постановлением Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков членам дачно –строительного кооператива … «ответчик», пунктом 5.7 в собственность ответчика по первоначальному иску был передан земельный участок № площадью 0,12 га (л.д. 38).

Истец по первоначальному иску является собственником земельных участков площадью 1461 кв.м (каждый) с кадастровыми номерами №, местоположением: АДРЕС (л.д. 132-139).

Межевание земельных участков с кадастровыми номерами № проведено, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним внесена запись № государственной регистрации права собственности ответчика по первоначальному на земельный участок № площадью 1798 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 10).

Межевание земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1798 кв.м проведено, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены (л.д. 140 -143).

В силу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. В заключении эксперта отражено, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС по периметру огорожен забором (фото 1, 2), который определяет фактические границы земельного участка. Площадь земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в фактических границах составляет 3131 кв. м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером № на 1333 кв. м больше (3131 - 1798 = 1333), чем указано в выписке из ЕГРП.

В связи с отсутствием на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС его фактическая площадь не определена. Сведения о границах (координаты поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), имеются в кадастровых выписках о земельных участках (дополнительно предоставленные материалы). По результатам произведенных измерений и данным кадастровых выписок о земельных участках с кадастровыми номерами № (дополнительно представленные материалы) составлен чертеж границ земельных участков (приложение 1). На чертеже: фактические границы земельных участков показаны линиями черного цвета; границы, установленные по координатам, указанным в кадастровых выписках, показаны линиями красного цвета. По координатам поворотных точек границы, указанным в кадастровой выписке о земельном участке, границы земельного участка можно вынести в натуру (восстановить на местности). Площадь земельного участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в кадастровой выписке, составляет 1461 кв. м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:299973, не занятая земельным участком с кадастровым номером № (на чертеже показана желтым цветом), составляет 512 кв. м, что на 949 кв. м меньше (1461 – 512 = 949), чем указано в кадастровой выписке. Для земельного участка площадью 1461 кв. м величина допустимого расхождения фактической площади земельного участка и указанной в документах составляет 13.4 кв. м (Дельта P ДОП = (3.5 ? 0.1 ? v1461) = 13.4). Таким образом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади, указанной кадастровой выписке. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 512 кв. м, что на 949 кв. м меньше, чем указано в кадастровой выписке. Фактическая площадь не соответствует площади, указанной кадастровой выписке. Дополнительно установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040606:77, находящегося в пользовании Горковлюка А.С. (в границах наложения), имеется строение. На чертежах границ строение показано пунктирной линией синего цвета и изображено на фотоиллюстрациях к заключению эксперта (фото 2). На момент проведения экспертного осмотра по границам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС» ограждение на установлено, межевые знаки отсутствуют. Земельный участок по периметру не имеет фактических границ. По указанной причине определить местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

По заключению эксперта имеется пересечение (наложение) земельных участков друг на друга. Часть земельного участка с кадастровым номером №, определенного кадастровыми границами, находиться в фактических границах земельного участка № находящегося в фактическом пользовании ответчика. Площадь наложения составляет 945 кв. м. Причиной наложения границ земельных участков является запользование земельным участком с кадастровым номером № земельных участков, о границах которых имеются сведения в ГКН. Кадастровой или технической ошибок не имеется.

Исходя из того, что истцом по первоначальному иску представлены доказательства нарушения прав со стороны ответчика по первоначальному иску, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования об исключении сведений государственного кадастра недвижимости в части координат описания местоположения границ, поворотных точек земельного участка № площадью 1798 кв.м, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС; прекращении права собственности Горковлюка А.С. на земельный участок площадью 1798 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС; возложении обязанности на Горковлюка А.С. демонтировать здание, расположенное на территории земельного участка с кадастровым номером №, в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков. В соответствии с пунктом 5 этой же статьи садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 названной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 6 этой же статьи исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 названной статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 22.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: 1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков; 2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что в законном порядке органом местного самоуправления (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) Горковлюку А.С. передан в собственность земельный участок № площадью 0,12 га (л.д. 38).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Дополнительный земельный участок 598 кв.м (1798 кв.м - 1200 кв.м = 598 кв.м) Горковлюку А.С. не предоставлялся, он не обращался в уполномоченные органы с заявлением о приобретении дополнительного земельного участка, следовательно, акт государственной регистрации (от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации запись №) права собственности на земельный участок №площадью 1798 кв.м противоречит требованиям действующего законодательства и правоустанавливающим документам.

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно положений ч. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Принимая во внимание, что имеются противоречия между правом Горковлюка А.С. на земельный участок площадью 1200 кв.м и сведениями о нем – земельный участок площадью 1798 кв.м, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявленные истцом по первоначальному иску требования подлежат удовлетворению, поскольку права и законные интересы истца по первоначальному иск нарушены сохранением записи о праве собственности Горковлюка А.С. на земельный участок площадью 1798 кв.м.

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... должна быть возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Горковлюка А.С. на земельный участок площадью 1798 кв.м.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10, ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, возведенное Горковлюком А.С. здание, расположенное на территории земельного участка с кадастровым номером №, в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца по первоначальному иску как собственника земельного участка. Поскольку Горковлюком А.С. возведено здание с нарушением прав и охраняемых законом интересов истца по первоначальному иску, в силу положений ст.222 ГК РФ заявленные требования в этой части подлежат удовлетворению.

Исковые требования об определении границ земельного участка № площадью 1200 кв.м, в соответствии с землепользованием, установленным планом застройки ДД.ММ.ГГГГ; истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 1925 кв.м, восстановлении границы земли коллективной совместной собственности кооператива путем переноса ограждения в соответствии с землепользованием, установленным планом застройки ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, поскольку общим собранием ДНТ «ответчик» в решении от ДД.ММ.ГГГГ определено, что постановка на учет земель общего пользования производится по существующим ограждениям.

Исковые требования Горковлюка А.С. к Дачному некоммерческому товариществу «ответчик» о признании результатов межевания земельного участка с КН№ недействительным; установлении факта наличия кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка с КН№; исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка с КН № путем исключения сведений о земельном участке ДНТ «ответчик» из государственного кадастра недвижимости удовлетворению не подлежат. Из материалов дела усматривается, что самим фактом межевания, постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с КН№ права и законные интересы Горковлюка А.С. не нарушены, по заключению эксперта кадастровой или технической ошибок не имеется. Горковлюк А.С. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, который общей (смежной) границы с земельным участком с КН№, не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исключить сведения государственного кадастра недвижимости в части координат описания местоположения границ, поворотных точек земельного участка № площадью 1798 кв.м, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

прекратить право собственности Горковлюка А.С. на земельный участок площадью 1798 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

обязать Горковлюка А.С. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать здание, расположенное на территории земельного участка с кадастровым номером №, в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №;

в удовлетворении иска Дачного некоммерческого товарищества «ответчик» к Горковлюку А.С. об определении границ земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с землепользованием, установленным планом застройки ДД.ММ.ГГГГ; истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 1925 кв.м, восстановлении границы земли коллективной совместной собственности кооператива путем переноса ограждения в соответствии с землепользованием, установленным планом застройки ДД.ММ.ГГГГ отказать;

в удовлетворении иска Горковлюка А.С. к Дачному некоммерческому товариществу «ответчик» о признании результатов межевания земельного участка с КН№ недействительным; установлении факта наличия кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка с КН№; исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка с КН № путем исключения сведений о земельном участке ДНТ «ответчик» из государственного кадастра недвижимости отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: